Главная / Полезные статьи / Строительство деревянных домов на плывуне

Строительство деревянных домов на плывуне

Обязательный первый этап строительства – геологические изыскания, позволяющие собрать информацию об особенностях грунта на территории под застройку. Сложности со строительством возникают при наличии на участке плывунов – так называют участок с насыщенной водой песчаной или супесчаной почвой, зафиксированной со всех сторон более плотными слоями. Плывун можно сравнить с герметичным резервуаром, заполненным жидкой смесью песка и воды. На таком грунте крайне сложно установить традиционные варианты монолитных фундаментов.

Как узнать о наличии плывунов на участке?

Перед покупкой участка под застройку стоит поговорить с владельцами ближайших домов. Если на их участках при строительстве обнаруживались плывуны, велик риск, что он также будет и на вашей территории. Часто такие геологические образования встречаются в регионах с заболоченной местностью.

Точно установить наличие плывунов помогает геологическая разведка. Она может быть выполнена двумя способами:

С помощью специализированной организации. Профессионалы проводят геологические изыскания и подготавливаются заключение с подробным описанием слоев грунта и их толщины.
Самостоятельно. Для этого на участке просверливаются шурфы на значительную глубину. При наличии плывунов они будут быстро заполняться грунтовыми водами.

Обнаружение плывунов требует корректировок проекта. На таких образованиях сложно установить монолитный фундамент, так как стенки котлована будут постоянно оплывать и обваливаться. Однако есть варианты, которые помогут возвести надежный и долговечный дом.

Какие фундаменты можно использовать на плывуне?

Для участков с плывунами можно использовать следующие варианты оснований:

Свайный фундамент. Винтовые сваи – металлические стержни с заостренным наконечником, которые вкручиваются в грунт на большую глубину, пока они не достигнут плотных слоев почвы. В результате сваи надежно фиксируются и обеспечивают фундаменту большую несущую способность. Между собой они объединяются монолитным бетонным ростверком, на который можно устанавливать венцы бруса.
Мелкозаглубленное ленточное основание. Его можно использовать, если плывун находится на значительном удалении от поверхности грунта. Деревянный дом имеет небольшой вес. Поэтому для него достаточно бетонной ленты с небольшим заглублением. При подготовке траншеи важно не вскрыть плывун, он должен оставаться закрытым.
Плитное основание с небольшим заглублением. Устанавливается оно аналогично ленточному: если плывун располагается на глубине, над ним можно смонтировать монолитную бетонную плиту. При подвижках грунта из-за сил морозного пучения она будет перемещаться вместе с домом, в результате строение не получит повреждений.

При подготовке траншеи для установки монолитной бетонной ленты или углубления под плиты на дно насыпается слой песка и щебня. Такая подушка повышает надежность основания и уменьшает морозное пучение грунта.

Фундамент должен полностью застыть и набрать прочность, после этого можно переходить к следующим этапам строительства деревянного дома. Перед укладкой первого венца бруса обязательно требуется уложить слой гидроизоляции – он будет разделять дерево и бетонный цоколь фундамента. Для этой цели можно использовать слой рубероида или другие материалы, которые помогут создать прочный гидроизоляционный барьер.

Строительство на плывуне требует специальных знаний и понимания различных нюансов строительства, поэтому его стоит поручить проверенной организации. Если есть возможность, лучше выбрать участок с более пригодным для строительства грунтом.