Начать строительство загородного дома следует с тщательного планирования и подготовки. В этой статье мы рассмотрим ключевые шаги, с которых стоит начать возведения и на какие моменты обратить внимание.
Планирование бюджета
Определите ваш бюджет на строительство и составьте детальную смету расходов. Учтите не только затраты на строительство самого дома, но и на все сопутствующие работы, например, благоустройство участка, обустройство инфраструктуры и т.д.
Определите свои потребности и желания
Рассмотрите количество комнат, их размеры, наличие дополнительных помещений (например, кабинета, гостиной, гаража), а также особенности участка земли, на котором будет расположен дом. Есть разные проекты домов: одноэтажные, двухэтажные, с террасой, балконом и так далее. Чем он сложнее, тем выше затраты на возведение.
Выбрав проект, нужно определиться с участком. При его выборе стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Транспортная доступность;
- Развитость инфраструктуры;
- Размер участка;
- Особенности ландшафта, тип почвы;
- Назначение земли.
Совет! Перед покупкой участка проведите геологические и геодезические исследования. Они помогут определить безопасность участка, его пригодность к строительству, практичность в обустройстве.
Выбор типа дома
Важно определиться с оптимальным стройматериалом и технологией возведения дома.
Каркасный дом. Он состоит из деревянного каркаса, который обшивается специальными панелями с утеплителем. Дома по каркасной технологии быстро возводятся, обладают прочностью, энергоэффективностью. Но имеют непродолжительный срок эксплуатации.
Сруб. Для строительства можно выбрать клееный, профилированный, не профилированный брус. Деревянные дома экологически чистые, качественные, долговечные. Но могут портиться из-за повышенной влажности. Также такие дома не пожаробезопасны.
Кирпичные дома. Они отличаются долговечностью, прочностью, стойкостью к негативным воздействиям. Такой дом способен прослужить более 100 лет. Основной минус - высокая стоимость.
Монолитные железобетонные дома. Они способны выдерживать большие нагрузки, отличаются прочностью и устойчивостью.
Выбор застройщика
При выборе строительной организации нужно ориентироваться на такие моменты:
- Возраст компании. Лучше всего, если она будет вести строительную деятельность более 3 лет;
- Подписание договора. Он должен быть подробным, максимально чистым;
- Штат сотрудников. В компании должны работы высококвалифицированные специалисты;
- Наличие портфтолио;
- Разрешение на осуществление строительства;
- Положительные отзывы.
Подготовка участка к строительству
Прежде чем приступить к строительству, необходимо подготовить участок. Это включает в себя очистку от растительности, выравнивание поверхности, проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) и получение всех необходимых разрешений и лицензий.
Ведение строительства и контроль
Когда строительство домов из бруса началось, важно обеспечить контроль за ходом возведения, соблюдением технологических процессов и сроков. Регулярно общайтесь с подрядчиками, следите за качеством выполняемых работ и решайте возникающие проблемы своевременно.
По завершении строительства осуществите приемку дома, убедившись в соответствии выполненных работ проекту и строительным стандартам. Затем приступите к благоустройству участка: озеленение, установка ограждений, создание дорожек и так далее.
