Главная / Полезные статьи / Подготовка участка под строительство

Подготовка участка под строительство

Перед началом строительства дома или бани необходимо подготовить участок. Цель подобных мероприятий – устранение факторов, которые мешают стройке, и создание условий, благоприятных проведению строительных работ. Перечень подготовительных работ зависит от параметров земельного участка.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности. Оптимальные условия для строительства – ровная площадка. Поэтому при выявлении уклона желательно выровнять поверхность участка.
Наличие и расположение зеленых насаждений. Деревья, кустарники и даже небольшие растения могут серьезно мешать выполнению строительных работ. Как следствие, в большинстве случаев требуется удалить помехи.
Свойства грунта. Один из главных параметров почвы – способность нести нагрузку от здания. В случае недостаточности несущих свойств требуется замена грунта или проведения специальных мероприятий по увеличению необходимых для успешного строительства характеристик.
Наличие построек и других сооружений. Существующие здания, расположенные на месте возводимой постройки и вблизи от нее, как правило, демонтируются, если иное не предусмотрено проектом строительства.
Расположение наружных инженерных сетей. Как правило, коммуникации, расположенные под пятном застройки и поблизости от него, переносятся на безопасное для нормальной эксплуатации расстояние.

Виды работ по подготовке

По месту проведения подготовительные работы делятся на те, что производятся на участке, и на внеплощадочные.

Работы на участке

Подготовка площадки начинается с выяснения расположения существующих сетей и коммуникаций. В противном случае возможно их повреждение при выполнении других видов подготовки, что недопустимо и попросту опасно.
Далее срубаются и выкорчевываются деревья, крупный кустарник, снимается и вывозится растительный грунт, расположенные на территории будущего строительства.
Затем площадка очищается от мусора.
На следующем этапе выполняется перенос или отсоединение мешающих возведению постройки инженерных сетей.
Завершающей стадией подготовки выступает возведение ограждающего строительную площадку забора.

При необходимости выполняются такие виды работ:

Демонтаж существующих построек или других сооружений, способных помешать нормальному ходу строительства.
Завоз или перемещение грунта для выравнивания рельефа площадки. При этом следует выдерживать некоторый уклон для отвода дождевой воды.
Укрепление почвы путем завоза песка или других сыпучих материалов.

Работы за пределами площадки

В большинстве случаев внеплощадочные мероприятия проводятся как на территории участка, так и за его пределами. Главное назначение данного вида подготовительных работ – создание благоприятных для строительства условий. В первую очередь, это относится к подведению к площадке необходимых коммуникаций:

электроснабжения. Проектом определяется точка временного подключения, от которой требуется протянуть линию электропередач к месту стройки для запитывания вагончика, освещения, оборудования;
освещение. Временное освещение площадки требуется как для нормального выполнения работ, так и, дополнительно, для упрощения охраны размещенных на объекте ценностей;
водопровод. Для большого количества строительных работ требуется серьезные объемы воды. По аналогии с электричеством, проектом предусматривается точка подключения, от которой протягивается к месту возведения здания времянка;
канализация. Очевидно, что строительство сопровождается определенным количеством загрязненных стоков, которые требуется отвести с территории площадки. Кроме того, следует обязательно предусмотреть общий уклон участка и прилегающих территорий для естественного отвода дождевых вод;
подъездные пути. Российские климатические условия требуют устройства надежных подъездных путей, которые позволят технике добраться до площадки и выполнять движение по ней.

Грамотное выполнение описанных выше подготовительных работ позволит вести эффективное и успешное строительство, что, в конечном счете, приведет таким серьезным и положительным последствиям, как сокращению сроков возведения и стоимости здания.