Главная / Полезные статьи / Как зарегистрировать дачный домик на садовом участке

Как зарегистрировать дачный домик на садовом участке

Зарегистрированный в надлежащем порядке дачный домик становится полноценной собственностью с многочисленными преимуществами. Однако эта процедура не лишена недостатков. В первую очередь, регистрация требует затрат времени и денег. Тем не менее, благодаря закону о так называемой дачной амнистии, процедура пока что является упрощённой, а значит доступной многим.

Регистрация дачного домика на садовом участке

Преимущества и недостатки регистрации дачного дома

Среди преимуществ дачных домиков, которые в установленном порядке зарегистрированы на садовом участке, стоит отметить следующие:

С дачным домом возможно выполнять все операции, как с полноценной недвижимостью — дарить, продавать и так далее.
К зарегистрированному домику можно легально подключить коммуникации.
В таком доме можно прописаться.
Зарегистрированный дачный домик не может быть признан самовольной постройкой, а значит однажды не придётся его сносить по требованию инстанций.
Недвижимость можно застраховать.
Право собственности позволяет использовать домик, как залог при получении ссуды в банке.
Земельный участок с зарегистрированным дачным домиком не может быть изъят.
Легко решаются любые споры с соседями по поводу границ земельного участка.

Недостатки тоже есть. Собственно, когда дачный домик уже прошёл регистрацию, минусом является только то, что за него придётся платить налог. Однако и сама процедура не лишена сложностей, о которых лучше знать заранее:

Регистрация далеко не бесплатна.
Для начала процедуры нужно собрать пакет документов.
На прохождение всех процедур нужно время.
В регистрации могут отказать, если при строительстве дачного домика были допущены ошибки или нарушения.

Документы для регистрации

Чтобы ускорить процесс регистрации дачного домика на садовом участке, позаботьтесь заранее о документах, которые понадобится подавать для оформления права собственности:

Заполненная декларация (форма декларации есть на официальном сайте Росреестра).
Документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором построен домик.
Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
Ваш личный паспорт.
Кадастровый паспорт участка под домом.
Технический план постройки.

Также следует подготовить технический паспорт, если домик был построен до 2015 года. Если позже — понадобится акт сдачи объекта в эксплуатацию.

Пошаговая процедура и сроки регистрации

Чтобы зарегистрировать дачный домик на садовом участке, нужно следовать такому алгоритму действий:

Обратитесь в местную кадастровую службу для подачи заявления о выезде специалиста для изучения объекта и получения в итоге кадастрового паспорта.
Оплатите госпошлину (не забудьте сохранить квитанцию).
Подайте перечисленные выше документы в МФЦ (многофункциональный центр).
После рассмотрения документов получите выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Полученная в 4-м пункте выписка и является документом, подтверждающим факт регистрации дачного домика на садовом участке. Как правило, если все документы в наличии, вся процедура по срокам занимает не более 10 дней.