Зарегистрированный в надлежащем порядке дачный домик становится полноценной собственностью с многочисленными преимуществами. Однако эта процедура не лишена недостатков. В первую очередь, регистрация требует затрат времени и денег. Тем не менее, благодаря закону о так называемой дачной амнистии, процедура пока что является упрощённой, а значит доступной многим.
Преимущества и недостатки регистрации дачного дома
Среди преимуществ дачных домиков, которые в установленном порядке зарегистрированы на садовом участке, стоит отметить следующие:
- С дачным домом возможно выполнять все операции, как с полноценной недвижимостью — дарить, продавать и так далее.
- К зарегистрированному домику можно легально подключить коммуникации.
- В таком доме можно прописаться.
- Зарегистрированный дачный домик не может быть признан самовольной постройкой, а значит однажды не придётся его сносить по требованию инстанций.
- Недвижимость можно застраховать.
- Право собственности позволяет использовать домик, как залог при получении ссуды в банке.
- Земельный участок с зарегистрированным дачным домиком не может быть изъят.
- Легко решаются любые споры с соседями по поводу границ земельного участка.
Недостатки тоже есть. Собственно, когда дачный домик уже прошёл регистрацию, минусом является только то, что за него придётся платить налог. Однако и сама процедура не лишена сложностей, о которых лучше знать заранее:
- Регистрация далеко не бесплатна.
- Для начала процедуры нужно собрать пакет документов.
- На прохождение всех процедур нужно время.
- В регистрации могут отказать, если при строительстве дачного домика были допущены ошибки или нарушения.
Документы для регистрации
Чтобы ускорить процесс регистрации дачного домика на садовом участке, позаботьтесь заранее о документах, которые понадобится подавать для оформления права собственности:
- Заполненная декларация (форма декларации есть на официальном сайте Росреестра).
- Документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором построен домик.
- Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
- Ваш личный паспорт.
- Кадастровый паспорт участка под домом.
- Технический план постройки.
Также следует подготовить технический паспорт, если домик был построен до 2015 года. Если позже — понадобится акт сдачи объекта в эксплуатацию.
Пошаговая процедура и сроки регистрации
Чтобы зарегистрировать дачный домик на садовом участке, нужно следовать такому алгоритму действий:
- Обратитесь в местную кадастровую службу для подачи заявления о выезде специалиста для изучения объекта и получения в итоге кадастрового паспорта.
- Оплатите госпошлину (не забудьте сохранить квитанцию).
- Подайте перечисленные выше документы в МФЦ (многофункциональный центр).
- После рассмотрения документов получите выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Полученная в 4-м пункте выписка и является документом, подтверждающим факт регистрации дачного домика на садовом участке. Как правило, если все документы в наличии, вся процедура по срокам занимает не более 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Также рекомендуем прочитать другие наши статьи
24 / 09 / 2020
Каркасная баня в современном исполнении представляет собой сложную многокомпонентную конструкцию. Её комплектация во многом отличается от жилого дома, так как здесь есть такие функциональные помещения, как парная и помывочная. Соответственно, в технологии строительства ...
23 / 09 / 2020
Выбор фундамента каркасной бани, несмотря на сравнительно небольшой вес строения, далеко не всегда однозначен. Помимо массы постройки есть ещё несколько важных критериев, которые тоже следует брать в расчёт. В противном случае строительство может как вовсе не начаться ...
25 / 07 / 2020
Строительство аттиковых стен в деревянном доме с мансардой позволяет решить одну из самых больших проблем проектов этого типа. А именно — компенсировать крутой уклон крыши, из-за которого часть подкровельного пространства становится неудобной для использования, ...
