Зарегистрированный в надлежащем порядке дачный домик становится полноценной собственностью с многочисленными преимуществами. Однако эта процедура не лишена недостатков. В первую очередь, регистрация требует затрат времени и денег. Тем не менее, благодаря закону о так называемой дачной амнистии, процедура пока что является упрощённой, а значит доступной многим.

Преимущества и недостатки регистрации дачного дома
Среди преимуществ дачных домиков, которые в установленном порядке зарегистрированы на садовом участке, стоит отметить следующие:
- С дачным домом возможно выполнять все операции, как с полноценной недвижимостью — дарить, продавать и так далее.
- К зарегистрированному домику можно легально подключить коммуникации.
- В таком доме можно прописаться.
- Зарегистрированный дачный домик не может быть признан самовольной постройкой, а значит однажды не придётся его сносить по требованию инстанций.
- Недвижимость можно застраховать.
- Право собственности позволяет использовать домик, как залог при получении ссуды в банке.
- Земельный участок с зарегистрированным дачным домиком не может быть изъят.
- Легко решаются любые споры с соседями по поводу границ земельного участка.
Недостатки тоже есть. Собственно, когда дачный домик уже прошёл регистрацию, минусом является только то, что за него придётся платить налог. Однако и сама процедура не лишена сложностей, о которых лучше знать заранее:
- Регистрация далеко не бесплатна.
- Для начала процедуры нужно собрать пакет документов.
- На прохождение всех процедур нужно время.
- В регистрации могут отказать, если при строительстве дачного домика были допущены ошибки или нарушения.
Документы для регистрации
Чтобы ускорить процесс регистрации дачного домика на садовом участке, позаботьтесь заранее о документах, которые понадобится подавать для оформления права собственности:
- Заполненная декларация (форма декларации есть на официальном сайте Росреестра).
- Документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором построен домик.
- Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
- Ваш личный паспорт.
- Кадастровый паспорт участка под домом.
- Технический план постройки.
Также следует подготовить технический паспорт, если домик был построен до 2015 года. Если позже — понадобится акт сдачи объекта в эксплуатацию.
Пошаговая процедура и сроки регистрации
Чтобы зарегистрировать дачный домик на садовом участке, нужно следовать такому алгоритму действий:
- Обратитесь в местную кадастровую службу для подачи заявления о выезде специалиста для изучения объекта и получения в итоге кадастрового паспорта.
- Оплатите госпошлину (не забудьте сохранить квитанцию).
- Подайте перечисленные выше документы в МФЦ (многофункциональный центр).
- После рассмотрения документов получите выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Полученная в 4-м пункте выписка и является документом, подтверждающим факт регистрации дачного домика на садовом участке. Как правило, если все документы в наличии, вся процедура по срокам занимает не более 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.





Дом из бруса 8х6 с мансардой и ломаной крышей
Проект: «56»
Размеры: 8.0x6.0 м
Площадь: 72 кв.м




Дом из бруса 7.5х4.5 с балконом-кукушкой и террасой
Проект: «31»
Размеры: 7.5x4.5 м
Площадь: 58 кв.м
Сруб под крышу: 533 000 руб
ПМЖ с отделкой: 886 000 руб




Дом из бруса 6х6 с мансардой и просторным холлом
Проект: «13»
Размеры: 6.0x6.0 м
Площадь: 60 кв.м
Сруб под крышу: 502 000 руб
ПМЖ с отделкой: 775 000 руб

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.



Каркасный дом 8х6 с террасой и тремя спальнями
Проект: «44»
Размеры: 8.0x6.0 м
Площадь: 84 кв.м
Каркас под крышу: 610 000 руб
ПМЖ с отделкой: 1 040 000 руб



Каркасный дом 8х6 с верандой и ломаной крышей
Проект: «43»
Размеры: 8.0x6.0 м
Площадь: 75 кв.м
Каркас под крышу: 565 000 руб
ПМЖ с отделкой: 985 000 руб



Каркасный дом 8х6 с верандой и санузлом
Проект: «42»
Размеры: 8.0x6.0 м
Площадь: 72 кв.м
Каркас под крышу: 545 000 руб
ПМЖ с отделкой: 955 000 руб

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.












Каркасный коттедж 8.0 на 8.0 с просторной кухней-гостиной
Проект: «Фрида-2»
Размеры: 8.0x8.0 м
Площадь: 113 кв.м
Каркас под крышу: 1 243 000 руб
ПМЖ с отделкой: 2 724 000 руб












Каркасный коттедж 9.0 на 7.0 с котельной и четырьмя спальнями
Проект: «Феодал-6»
Размеры: 9.0x7.0 м
Площадь: 116 кв.м
Каркас под крышу: 1 245 000 руб
ПМЖ с отделкой: 2 686 000 руб












Каркасный коттедж 9.0 на 7.5 с уютной террасой
Проект: «Боярин-2»
Размеры: 9.0x7.5 м
Площадь: 110 кв.м
Каркас под крышу: 1 193 000 руб
ПМЖ с отделкой: 2 438 000 руб

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.




Миниатюрный садовый домик 5х4 с прямой крышей и одной спальней
Проект: «СД-1»
Размеры: 5.0x4.0 м
Площадь: 17 кв.м




Компактный садовый домик 6х4 с одной спальней и санузлом
Проект: «СД-2»
Размеры: 6.0x4.0 м
Площадь: 20 кв.м





Компактный садовый домик 5.5х5 с мансардой
Проект: «СД-3»
Размеры: 5.5x5.0 м
Площадь: 31 кв.м

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи
24 / 09 / 2020
Каркасная баня в современном исполнении представляет собой сложную многокомпонентную конструкцию. Её комплектация во многом отличается от жилого дома, так как здесь есть такие функциональные помещения, как парная и помывочная. Соответственно, в технологии строительства ...
23 / 09 / 2020
Выбор фундамента каркасной бани, несмотря на сравнительно небольшой вес строения, далеко не всегда однозначен. Помимо массы постройки есть ещё несколько важных критериев, которые тоже следует брать в расчёт. В противном случае строительство может как вовсе не начаться ...
25 / 07 / 2020
Строительство аттиковых стен в деревянном доме с мансардой позволяет решить одну из самых больших проблем проектов этого типа. А именно — компенсировать крутой уклон крыши, из-за которого часть подкровельного пространства становится неудобной для использования, ...