Главная / Полезные статьи / Геологические изыскания перед строительством дачного дома

Геологические изыскания перед строительством дачного дома

Наверное, нет на свете человека, который бы изначально планировал строительство дома для дачи на уровне «и так сойдет». Каждый старается учесть все факторы, которые будут оказывать влияние на проведение работ, эксплуатацию будущего жилища и стремится сделать его максимально комфортным и долговечным. Одним из важнейших подготовительных этапов возведения дачного дома по каркасной технологии являются геологические изыскания и обследования участка.

Странно, но некоторые заказчики ими пренебрегают, ссылаясь на опыт предков, типа, они всяких геологий не знали, и строили так, что на века хватает. Формально это верно, так как достаточных знаний о недрах земли у наших прадедов и вправду не было, но они использовали различные косвенные признаки, указывающие на глубину залегания грунтовых вод, наличие подземных разломов, состав грунта. В ход шло все – от хождения с лозой до наблюдения за поведением домашних животных. И результат действительно впечатлял – дома они строили долговечные и прочные. Так неужели сегодня, имея в руках весь арсенал современной науки можно добровольно отказаться от возможности возвести дачу в наиболее подходящем для этого месте и защитить ее от природных воздействий? Конечно же нет, и потому геологические изыскания перед строительством дома для дачи необходимы и действенны.

Факторы, влияющие на строительство и эксплуатацию дачного дома

Даже если заказчик давно знает участок, на котором собирается возвести свой дачный дом, от сюрпризов, причем не всегда приятных, он не застрахован. К неблагоприятным факторам следует отнести следующие особенности:

Высокий уровень залегания грунтовых вод. Это влечет за собой переувлажнение почвы, в результате чего зимой ее начинает «пучить» - стены дома покрываются трещинами, веранды, террасы и прочие пристройки приподнимаются, конструкция теряет прочность. При постройке дачного дома на таком месте придется выбрать свайный или монолитный фундамент, только так удастся избежать значительных деформаций здания;
Специфический состав почв. Лёссы или плывуны обладают исключительно слабыми несущими способностями и не могут служить надежной опорой даже для легкого каркасного домика – без надежного фундамента он обязательно просядет, а то и разрушится со временем;
Химическая агрессивность грунта и подземных вод. Высокая кислотность, превышение допустимой концентрации некоторых химических элементов могут создать благоприятные условия для возникновения коррозии и разрушения металлических элементов и даже бетона.

Кроме этого значение имеет уклон участка, его расположение относительно сторон света, рельеф, наличие растительности, механический состав почв и другие показатели. Определить их и учесть при составлении проектной документации поможет грамотное геологическое исследование.

Что включают в себя геологические изыскания

Для того, чтобы минимизировать влияние неблагоприятных геологических факторов, необходимо произвести соответствующие изыскания и проанализировать полученные данные. В комплекс работ входят следующие действия:

Сбор архивных данных и визуальный осмотр участка;
Исследование местности на предмет прокладки коммуникаций по наиболее экономичным и безопасным маршрутам;
Бурение скважин. На этом этапе определяются такие факторы, как уровень залегания грунтовых вод, геологическое строение и ряд других показателей;
Отбор проб грунта и воды для химического исследования, а также определения физико-механических свойств почвы;
Камеральная обработка и анализ полученных материалов и данных.

По итогам проведения изысканий могут быть даны рекомендации, позволяющие минимизировать отрицательное влияние негативных факторов окружающей среды. Это существенно сокращает риски при строительстве дачного дома и позволяет сделать его долговечным и комфортным.